井澤です

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規H25-08）

■問題２（法規H30-06）

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［比較暗記法］ 　「メゾネット住戸の竪穴区画と、メゾネット住戸内の吹抜き等の竪穴区画」

「メゾネット住戸の部分」と「その他の部分」との

竪穴区画は必要（令112条11項本文）

階数が３以下で延べ面積が200㎡以内の

メゾネット住戸内における「吹抜き、階段の部分」と「その他の部分」との

竪穴区画は不要（令112条11項ただし書二号）

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■問題１　正。令112条11項本文により、メゾネット住戸の部分は、その他の部分と準耐火構造（上位の耐火構造を含む。）の床、壁、所定の防火設備で竪穴区画しなければなりません。

■問題２　誤。令112条11項ただし書二号により、「階数が３以下で延べ面積が200㎡以内の一戸建ての住宅」又は「共同住宅の住戸のうちその階数が３以下で床面積の合計が200㎡以内のもの」内における「吹抜き、階段の部分」は竪穴区画する必要はありません。

井澤です

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規H27-06改）

次の内容を理解していないと、条文を読んでも、テキストを読んでも、問題集を解いてもモヤモヤしてしまいます。

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［比較暗記法］ 　「準耐火構造には耐火構造が含まれる」

■「準耐火構造」には「耐火構造」が含まれる。

・これは、準耐火構造の定義が法２条七号の二及び令107条の２によって、主に「45分」以上の非損傷性などと定められており、一方、耐火構造の定義が「１時間」、「1.5時間」以上の非損傷性などと定められているからである。

・準耐火構造には、性能上位の耐火構造が含まれる。

・条文で「主要構造部を準耐火構造とした建築物」などとある場合、問題文で「主要構造部を耐火構造とした建築物」とあれば、これに該当する。

・「耐火構造又は準耐火構造としなければならない」という条文はない。

■「耐火構造」「準耐火構造」の関係とは異なり、

・これは、法２条九号の三の「準耐火建築物」の定義が「耐火建築物以外の建築物で、･･･」となっているからである。

・「耐火建築物又は準耐火建築物としなければならない」という条文はある。法26条１項一号、法27条３項。

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正直、どっちかに考え方を統一して欲しいな、と思います。

■問題１　正。令112条11項により、主要構造部を準耐火構造（性能上位の耐火構造を含む）とし、かつ、地階又は３階以上の階に居室を有する建築物の吹抜き、階段等（竪穴部分）は、原則として、防火区画しなければなりません。ただし、同項二号により、「階数が３以下で延べ面積が200㎡以内の一戸建ての住宅」又は「共同住宅の住戸のうちその階数が３以下で床面積の合計が200㎡以内のもの」における竪穴部分は、防火区画しなくてもよいです。

井澤です

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規H28-18改）

■問題２（法規R05-18改）

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［比較暗記法］ 　「防火地域、準防火地域内の規定」

■法61条、62条、63条、65条

→ 防火地域、準防火地域内の規定

■法64条（看板等の防火措置）

→ 防火地域内の規定

上記のうち、法64条（看板等の防火措置）だけは防火地域内の制限であり、準防火地域内では制限を受けません。

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■問題１　正。法63条により、防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、たとえ準耐火建築物であっても、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。

■問題２　誤。法64条の制限は、防火地域内のときのみであり、設問のように準防火地域内のときは制限を受けません。なお、法64条により、防火地域内にある看板・広告塔等の工作物で､〔建築物の屋上に設けるもの〕又は〔高さ３ｍを超えるもの〕は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければなりません。〔建築物の屋上に設けるもの〕は、高さにかかわらず、この制限を受けます。もしも、この設問が「防火地域内」であれば正しい記述になります。