井澤です

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規H28-18改）

■問題２（法規R05-18改）

――――――――――――――――――――――――

［比較暗記法］ 　「防火地域、準防火地域内の規定」

■法61条、62条、63条、65条

→ 防火地域、準防火地域内の規定

■法64条（看板等の防火措置）

→ 防火地域内の規定

上記のうち、法64条（看板等の防火措置）だけは防火地域内の制限であり、準防火地域内では制限を受けません。

――――――――――――――――――――――――

■問題１　正。法63条により、防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、たとえ準耐火建築物であっても、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。

■問題２　誤。法64条の制限は、防火地域内のときのみであり、設問のように準防火地域内のときは制限を受けません。なお、法64条により、防火地域内にある看板・広告塔等の工作物で､〔建築物の屋上に設けるもの〕又は〔高さ３ｍを超えるもの〕は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければなりません。〔建築物の屋上に設けるもの〕は、高さにかかわらず、この制限を受けます。もしも、この設問が「防火地域内」であれば正しい記述になります。

井澤です

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規H28-18）

――――――――――――――――――――――――

［比較暗記法］ 　「防火設備　両面20分と片面20分」

■一号イ、二号イに該当する建築物には、

　両面20分の防火設備を設ける。

■三号、四号に該当する建築物には、

　片面20分の防火設備を設ける。

――――――――――――――――――――――――

① 延焼・準延焼防止建築物の外壁開口部設備（一号イ及び二号イ）について、両面の遮炎性能が求められる場合の条文表現

（令136条の２第一号イ、令109条の２等）

「通常の火災による火熱が加えられた場合に、火熱開始後20分間当該加熱面以外の面に火炎を出さない」

② 防火構造の外壁開口部設備について、片面の遮炎性能が求められる場合の条文表現

（令136条の２第三号イ等）

「建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱

が加えられた場合に、火熱開始後20分間当該加熱面以外

の面（屋内に面するものに限る。）に火炎を出さない」

――――――――――――――――――――――――

実務上は「片面20分の防火設備」は普及していません。

いずれの場合も「両面20分の防火設備」が使われています。

要求性能が明確にされていることが大事なのです。

今後の技術開発の道が開けるのですから。

――――――――――――――――――――――――

■問題１　誤。法61条１項及び令136条の２第一号イ及び二号イにより、防火地域においては、建築物の外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に設ける防火設備（外壁開口部設備）は、令109条の２の基準に適合することが求められます。

令109条の２の基準は、法２条九号の二ロの防火設備に求められる基準で、「通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後20分間、当該加熱面以外の面に火炎を出さないもの（両面20分の遮炎性能）」です。

設問の記述である「建築物の周囲・・・（屋内に面するものに限る）」は「片面20分の遮炎性能」であり、令136条の２第三号イ及び四号イの制限を受ける建築物の外壁開口部設備に求められる性能なので誤り。

井澤です

難しいものを正確に難しいまま伝えるのではなく、いかに易しく理解できるように伝えるかが、講師、スクールの存在価値だと思います。

［テーマ問題］ （建築基準法）

■問題１（法規R05-06）

■問題２（法規H28-07）

■問題３（法規H28-07改）

難解な法27条、法別表１、H27告示255号の試験対策上のポイントを以下にまとめました。

最低３回は隅々まで確認してください。

――――――――――――――――――――――――

［比較暗記法］ 　「耐火建築物等としなければならない特殊建築物」

――――――――――――――――――――――――

■問題１　誤。他の選択肢として「特定避難時間・通常火災終了時間に基づく準耐火建築物」とすることもできるからです。

■問題２　誤。他の選択肢として「特定避難時間・通常火災終了時間に基づく準耐火建築物」とすることもできるからです。

■問題３　正。「耐火建築物としなければならない。」という設問が正肢となるのは、法27条２項、すなわち、法別表１(５)項(は)欄及び(６)項(ろ)欄に該当する場合だけです。